Das Objekt

Ab sofort steht ein super zentrales, hochwertig möbliertes WG-Zimmer mit ca. 12,5 qm zur Vermietung – Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung einer 2-er WG!

Die modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein innovatives Lichtkonzept: Eine smarte Lichtbahnsteuerung per App sorgt zu jeder Tageszeit für optimale Beleuchtung – perfekt zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen.

Ausstattung

• -Voll ausgestattete Einbauküche

• - Waschmaschine

• - Badschrank

• WG-Zimmer:

• - Schreibtisch mit Drehstuhl

• - Großer Kleiderschrank

• - Highlight: Das Bett

• 200cmx80cm > Ausziehbar zu 200x160cm

• - Sideboard

• - Hochschrank

• - Moderne LED-Beleuchtung - Steuerbar per App

• Die Wohnung:

• Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung

• Gemeinschafts­flächen in modernem Design

• Helle

• freundliche Atmosphäre

• Ideal für Studierende und Pendler

• Nebenkosten:

• In den Nebenkosten sind sämtliche umlagefähigen Kosten pauschal enthalten

Lage

Verkehr & ÖPNV sehr gute Anbindung ÖPNV 1-Min! zur Haltestelle • 5 Min zum Hauptbahnhof • Ostendplatz U-Bahn/Tram ~5–7 Min. Fußweg (U4, U9) • Ostheim Leo-Vetter-Bad Straßenbahn ~7–8 Min.

schnelle Verbindung zur Innenstadt und weiteren Stadtteilen.

Nahversorgung,­ kleine Läden & Dienstleister direkt in der Straße oder Umgebung (z. B. Shop-Translation).

Größere Einkaufsangebote in der Innenstadt leicht erreichbar (z. B. MILANEO Stuttgart, Königsbau Passagen).

Bäckereien, Supermärkte, Apotheken etc. im Wohnumfeld (typisch für den Stadtteil).

️ Gastronomie & Freizeit in der Umgebung In Geh- oder kurzer ÖPNV-Reichweite findest du diverse Restaurants, Cafés und Kneipen, z. B.:

die Pizzeria – lokale Pizzeria in der Nähe

Wirtshaus Hasen, Il Ristorante Villa Rustica, Alte Schule, Keisari Stuttgart – verschiedene Essens- und Ausgehmöglichkeiten im Stadtteil ... und viele weitere Gastronomie-Optionen in der weiteren Umgebung.

️ Naherholung & Freizeit Parks und kleine Grünflächen in den umliegenden Wohngebieten des Ostens

Innenstadt-Naherholu­ngsgebiete in kurzer ÖPNV- oder Rad-Entfernung

Energieausweis

Ausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Endenergiekennwert

Angabe folgt

Energieträger

Gas

Baujahr laut Ausweis

1961

Effizienzklasse

Angabe folgt

Gültig bis

02.10.2027

Pflichtangaben nach § 87 GEG.