4-Zi-Whg nach Kernsanierung in Toplage.

Das Objekt

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 92 m² alles, was eine moderne Familie braucht: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separaten Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer mit großer Duschzeile und Regendusche.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein, die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Alltag. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Südbalkon – ideal, um abends die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.

Ein heller Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Ausstattung

• Das gesamte Gebäude wurde 2015 von außen umfassend und fachgerecht energetisch modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Türen erneuert

• die Außenwände

• das Dach sowie die Rollkästen mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Die Maßnahmen schaffen die Grundlage für einen zeitgemäßen energetischen Standard und ein angenehmes Raumklima

• Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Die Bäder wurden vollständig erneuert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine moderne und zugleich pflegeleichte Optik. Die maßgefertigte Küche vom Schreiner ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet

• darunter ein Induktionskochfeld mit Backofen

• eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Ergänzt wird der hochwertige Gesamteindruck durch eine erneuerte Elektroinstallation und einen modernen Innenausbau

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Renningen, Am Pfarrtor, und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum S-Bahn-Haltepunkt Renningen Süd, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen mit der S6 und S60 in Richtung Stuttgart, Weil der Stadt sowie Böblingen und Sindelfingen.

Auch die Dinge des täglichen Lebens liegen praktisch vor der Haustür. Mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Fitnessstudio sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Bahnhofs und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie in die Renninger Ortsmitte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen.

Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Über die B295 und B464 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnanschlüsse der A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung A81. Damit lassen sich sowohl Stuttgart als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichen.

Renningen selbst bietet dabei eine attraktive Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Die Nähe zu Stuttgart, die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und die direkte S-Bahn-Anbindung machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer interessant.

Kurz gesagt: zentral wohnen, den Alltag zu Fuß erledigen und gleichzeitig schnell in Stuttgart oder auf der Autobahn sein – genau diese Kombination zeichnet die Lage am Pfarrtor aus.

Energieausweis

Ausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiekennwert

48,9 kWh/(m²·a)

Energieträger

Öl

Baujahr laut Ausweis

1970

Effizienzklasse

A

Pflichtangaben nach § 87 GEG.