Das Objekt

Lichtdurchflutetes 50 m² Wohnjuwel mit Balkon – komplett modernisiert Diese 2021 kernmodernisierte Wohnung besticht durch offene, helle Räume, einen eigenen Balkon und eine durchdachte Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder als clevere Kapitalanlage.

Moderne Ausstattung auf den Punkt gebracht Die neue Einbauküche bietet viel Stauraum und eine integrierte Spülmaschine für maximalen Komfort. Im stilvoll gestalteten Bad erwarten Sie eine entspannende Regendusche, ein modernes rundes Waschbecken mit Unterschrank sowie eine Heizung für warme Handtücher nach dem Duschen. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Ein Kellerraum mit praktischen Regalen bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ihr nächstes Zuhause wartet Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Rückzugsgebiet oder renditestarkes Investment – diese lichtdurchflutete 50 m² Wohnung mit Balkon bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung trifft auf durchdachte Details und hochwertigen Komfort. Diese Wohnung bietet alles

• was modernes Wohnen heute ausmacht – von der massiven Bauweise bis zum eigenen Stellplatz

• Erstbezug nach Kernsanierung

• Herrlicher Weitblick

• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung

• Massive Bauweise

• Heller Kellerraum

• WG-geeignet

• Aufzug

• Eigener Balkon

• Stellplatz

Lage

Willkommen in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts: Bad Cannstatt verbindet städtisches Leben mit Naherholung, Kultur und exzellenter Infrastruktur.

Mikrolage – Ihr Alltag direkt vor der Tür Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage in Bad Cannstatt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren

Ärzte, Apotheken, Modegeschäfte und Dienstleister

Zahlreiche Grün- und Parkanlagen, darunter der Cannstatter Wasen und die Wilhelma nur wenige Gehminuten entfernt

Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Freizeiteinrichtungen

Makrolage – Perfekt angebunden in die gesamte Region Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Mehrere Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen und der Bad Cannstatter Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 10 Autominuten

Stuttgarter Flughafen in ca. 20 Autominuten

S-Bahn-Linien (S1, S2, S3) und U-Bahn-Linien (u. a. U1, U2, U13) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins gesamte Stadtgebiet

Ob Pendler, Studierende oder alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Naherholung verbinden möchten – hier sind Sie optimal positioniert.

Energieausweis

Ausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Endenergiekennwert

271 kWh/(m²·a)

Energieträger

Öl

Baujahr laut Ausweis

1970

Effizienzklasse

H

Pflichtangaben nach § 87 GEG.