Das Objekt

Komplett sanierte 60 m² Wohnung (2022) in gepflegter Anlage mit einladendem Eingangsbereich. Helle, durchdachte Raumaufteilung, neue Küche mit viel Stauraum und Spülmaschine, Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss. Massives Gebäude aus den 1970ern in reinem Wohngebiet, zusätzlicher Kellerraum mit Regalen. Ideal für Singles, Paare oder als Investment. Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Ausstattung

• Diese Wohnung wurde mit Blick auf modernes

• komfortables Wohnen saniert und bietet eine durchdachte

• hochwertige Ausstattung. Von der neuen Einbauküche über das stilvolle Bad bis hin zu den hellen

• offen gestalteten Zimmern stimmt hier jedes Detail

• Erstbezug nach Kernsanierung

• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung

• Massive Bauweise

• Balkon

• Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)

• Modernes Mosaik-Bad mit Regendusche

• Offene

• helle Zimmer

• Hochwertiger Vinylboden

Lage

Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Esslingens: Die Pliensauvorstadt gilt heute als lebendiger, zentrumsnaher Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Altstadt.

Mikrolage – Ihr Alltag direkt vor der Tür Die Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage der Pliensauvorstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants

Ärzte, Apotheken und Dienstleister

Grün- und Parkanlagen sowie den Neckar als Naherholungsraum

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen

Einkaufszentren, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Makrolage – Perfekt angebunden in die Region Stuttgart Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten

Esslinger Hauptbahnhof in nur 7 Minuten Fahrzeit

Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Autobahn in 10–15 Autominuten

Stuttgarter Flughafen in ca. 20 Autominuten

Ob Pendler, Familien oder alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten – hier sind Sie optimal positioniert.

Energieausweis

Ausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Endenergiekennwert

133 kWh/(m²·a)

Energieträger

Fernwärme

Baujahr laut Ausweis

1970

Effizienzklasse

E

Pflichtangaben nach § 87 GEG.