Das Objekt

Diese liebevoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 36 m² ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern, neuer Elektrik, neuen Böden sowie einer neuen Küche und einem modernen Badezimmer.

Der helle, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist teilmöbliert und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Die vorhandene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist direkt in der Küche vorhanden – praktisch und unkompliziert für den Alltag.

Ein besonderes Plus ist der südwestlich ausgerichtete Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses. Mit Balkonmöbeln ausgestattet, bietet er einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

• Die Wohnung wird mit einer passenden Grundausstattung übergeben:

• Einbauküche mit Elektrogeräten und ausreichend Stauraum

• Waschmaschine in der Küche

• Bett mit frei wählbarer Matratze

• Offener Einbauschrank

• Tisch und Stühle

• Balkon mit Tisch und Balkonmöbeln

• Garderobe und Sideboard im Flur

• Modernes Badezimmer mit WC und Dusche mit schmalem Einstieg

• Neue Bodenbeläge

• Neue Fenster

• Erneuerte Elektrik

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Flur wurde aufgewertet und modernisiert

• wodurch bereits beim Betreten des Hauses ein gepflegter Eindruck entsteht

• Die Dekoration sowie Matratze und Bettdecke sind zur Veranschaulichung

• Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung

• Möblierung 55

• 00€/Mon

Lage

Ruhig gelegen und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Einbahnstraße in Stuttgart-Münster. Direkt im Umfeld bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten – ein besonderer Vorteil im Stuttgarter Stadtgebiet.

Schnell in die Innenstadt

Die Stadtbahnhaltestelle Münster Rathaus (U14) ist gut erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 10–11 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Stuttgart-Münster in der näheren Umgebung und bietet eine weitere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Gute Verkehrsanbindung

Auch mit dem Auto erreichen Sie die wichtigen Verkehrsachsen schnell. Über die B10 besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und das Umland. Die A81 ist in etwa 15 Minuten, die A8 je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar.

Einkauf & Alltag

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Fitness- und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Neckar & Weinberge

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur. Der Neckar, Spazier- und Radwege sowie die Weinberge rund um den Schnarrenberg befinden sich direkt im Umfeld. Damit bietet Stuttgart-Münster eine schöne Verbindung aus urbaner Nähe und Erholung im Grünen.

Energieausweis

Ausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiekennwert

130,2 kWh/(m²·a)

Energieträger

Strom

Baujahr laut Ausweis

1970

Effizienzklasse

E

Gültig bis

10.08.2028

Pflichtangaben nach § 87 GEG.